因为购房合同一直没有下，所以两年没有交物业费，现在物业要求交滞纳金，千分之三，合同上也说滞纳金

更新时间：2018-12-04 18:50:01

问题描述：

您好，因为购房合同一直没有下，所以两年没有交物业费，现在物业要求交滞纳金，千分之三，合同上也说滞纳金千分之三，但这样会不会太高了

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.12.04 15:19:23

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顾倩律师
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。如约定的金额过高，您可主张适当的降低，如有争议，诉讼维权。

2018.12.03 10:58:12

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韩委志律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况

2018.12.03 12:23:14

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怀向阳律师
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如果无法协商，建议诉讼处理

2018.12.03 11:37:53

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张宇昊律师
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您好，协商不成可以起诉

2018.12.03 08:31:50

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胡文友律师
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你好，太高了

2018.12.04 18:50:01

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

如果无法协商，建议诉讼处理

2018.12.02 22:37:15

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起诉处理胜诉的可能大吗？比例会下调吗？

2018.12.03 08:26:58
王意律师
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一般是按照合同的约定解决。

2018.12.02 22:39:07

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但是千分之三会不会太高了，比高利贷还高，合理吗？

2018.12.03 08:18:17
威诺律师
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物业费千分之三个人觉得还可以

2018.12.03 13:23:39

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李国蓓律师
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你好，导致没有缴纳物业费的原因是什么。

2018.12.03 15:30:19

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周雷律师
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您好，根据合同的约定履行，如果对方存在过错，您可以拒绝支付物业费

2018.12.03 17:24:56

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李长业律师
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滞纳金的叫法不准确，正确的叫法应是逾期付款违约金。如按每日千分之三计算，若按年这算明显偏高。如诉讼，可请求法院酌减。法官有此裁量权。

2018.12.03 21:08:08

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.12.04 15:23:04

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