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租赁合同到期，房东未续签合同，原合同上面租金支付方式写了租金缴一年用一年。合同续租条款上面写了不再续
更新时间：2019-03-29 06:39:17
问题描述：
租赁合同到期，房东未续签合同，原合同上面租金支付方式写了租金缴一年用一年。合同续租条款上面写了不再续租需提前45天书面告知房东，提前续租提前30天书面告知房东。在继续使用租赁物没交房租能视为违约吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈彬律师
服务地区：四川-凉山
158-2875-2222
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原合同期满视为双方没有合同，继续租赁期间视为不定期租赁，随时可以解除。
2018.12.03 22:41:36
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你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。 2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
2018.12.18 22:56:49
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当事人对于租期没有约定或者约定不明确的 依照本法第61条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁
综上所述，你与出租人订立的租赁合同到期后，你继续使用租赁物 也就是房屋，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效 但是转为不定期租赁 当事人可以随时解除租赁合同
但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人一定的时间搬家。
2018.12.26 16:00:55
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合同纠纷律师团队
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平均4分钟内
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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2019.03.29 06:39:17
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