买的二手房中间有点矛盾价格上的全款验房时房主把灯还有窗户都喷的黑漆下水管给堵了卧室的锁弄坏了我让中介

更新时间：2019-04-17 03:13:23

问题描述：

买的二手房中间有点矛盾价格上的全款验房时房主把灯还有窗户都喷的黑漆下水管给堵了卧室的锁弄坏了我让中介找房主中介不管让我自己找我也找不到中介是不是有责任我说把窗户给我擦了下水给我通了剩下的灯什么的我就自己换了重新买中介不管该怎么办

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

根据合同及具体情况、证据处理

2018.12.01 16:44:40

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我是起诉中介还是房主

2018.12.01 16:47:22
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价格影响因素：房屋所处的地段等级、交通条件、小区环境以及配套设施都属于区域因素的范围。地段等级是指房屋所在位置属于哪一级别的土地;交通条件主要是指区域内道路通达情况、公交线路数量、到达车站所需时间、周边是否有地(城)铁经过、是否紧邻主干道等;小区环境主要是指小区内的绿化情况、物业管理情况、停车情况及相应的公共活动场所配套情况等。

2018.12.10 04:11:51

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　　二手房中介要承担哪些责任，　　1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失　　中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。　　2、因中介的过错给购房者造成的损失　　如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。　　如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。　　3、因出卖人提供的信息有误造成的损失　　中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。　　

2019.02.08 19:12:37

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判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响：对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算，房屋竣工后即进入折旧期，一般的折旧期限为50年，每年的折旧率为2%，产权状况主要分为：商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说，商品房住宅的价格最高，成本价住宅次之，标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面，普通住宅以二、五层为标准，顶层最差，一层次之，三、四层最好。

2019.04.17 03:13:23

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钟鑫律师
服务地区：吉林省-长春

依据证据协商或是诉讼处理

2018.12.01 18:03:16

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