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楼上漏水，漏水点在地漏下方，物业检查说楼上南阳台重新装修过地面，责任在楼上业主，漏水业主要求
更新时间：2019-07-27 17:55:06
问题描述：
你好！ 楼上漏水，漏水点在地漏下方，物业检查说楼上
南阳
台重新装修过地面，责任在楼上业主，漏水业主要求楼下业主自己花钱维修。楼下业主准备去法院起诉，需要准备什么资料?谢谢！
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何可军律师
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需要提交被告身份信息，侵权造成的损害及证据等。
2018.12.01 23:10:33
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1. 物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。
2. 如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。
3. 业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。
4. 作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。
2019.07.08 17:08:04
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1. 业主对建筑物共有部分所有权的行使，可通过业主大会或者业主委员会进行。业主不得因放弃对共有部分的权利而不履行相应的义务。
2. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房时，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利应一并转让。
3. 建筑区划内的道路，除非属于城镇公共道路，否则属于业主共有。建筑区划内的绿地，除非属于城镇公共绿地或已明确标示为个人所有，否则也属于业主共有。此外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，同样属于业主共有。
4. 在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。其归属可由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。若占用业主共有的道路或其他场地来停放汽车，则这些车位应归业主共有。
2019.07.27 17:55:06
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