甲方和乙方签署卖房协议，现在甲方不想卖了，甲方和乙方都只有一个人签字，这协议有效吗，如果乙方起诉的话

更新时间：2019-04-05 03:22:07

问题描述：

甲方和乙方签署卖房协议，现在甲方不想卖了，甲方和乙方都只有一个人签字，这协议有效吗，如果乙方起诉的话我真的要赔偿损失，房产证是两个人，我一个人签字合同有效吗

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关于房产证起诉的情况很多，需要具体情况具体分析。例如，房产证纠纷和房产纠纷的诉讼时效分别有多长？

1. 一般时效：除其他法律有特别规定外，诉讼时效期间为三年。
2. 特别时效：对于“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年。
3. 最长时效：如果权利被侵害超过二十年，人民法院将不予受理。但需要注意的是，如果权利人不知道或不应知道自己的权利被侵害，请求保护也应在二十年时效之内提出。

对于涉及行政复议的行政房地产纠纷案件，诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算。未经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

此外，对行政处罚不服的诉讼时效为三十天。如果行政机关未告知当事人诉讼权或起诉期限，导致当事人逾期起诉的，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效期限为一年。超过一年的，人民法院将不予受理。

2018.12.30 18:23:11

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合同生效的特别要件：指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。这类要件只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件，并不具有普遍性。换句话说，并非所有合同都需要满足这些特别要件才能生效。只有当法律、行政法规明确要求某些合同在生效前需要办理批准、登记等手续时，这些合同才需要满足这些特别要件。例如，《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”这意味着，如果某项合同被法律或行政法规规定为需要办理批准或登记等手续才能生效，那么该合同就必须满足这些特别要件才能正式生效。

2019.01.18 23:52:04

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用人单位除按劳动合同法第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外，其它情况根据解除的原因不同，赔偿的方式是不一样的。

　　1、如果双方协商一致解除合同，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这里所称的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资，按应发工资计算。

　　2、如果单位没有正当合法理由单方辞退，需要按上面标准支付双倍的赔偿金。

2019.04.05 03:22:07

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