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我想了解我买的房子8年了没有房产证，怎么办下来的按揭贷款，
更新时间：2019-03-12 21:20:09
问题描述：
我想了解我买的房子8年了没有房产证，怎么办下来的按揭贷款，
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘耀武律师
服务地区：河南-平顶山
158-3696-6966
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您好，有无按揭贷款合同？建议预约面谈。
2018.12.01 13:54:30
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找法网咨询顾问
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可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
2019.02.13 17:05:24
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平台法律顾问团队
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《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2019.02.21 16:33:15
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房产纠纷律师团队
推荐
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1185194
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平均3分钟内
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房屋买卖首先应当签订房屋买卖合同，其次要办理过户，然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2019.03.12 21:20:09
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李鹏起律师
服务地区：河南-平顶山
建议找房产中介机构咨询办理。
2018.11.30 10:44:55
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