中介公司不顾合同条款强制要求我4天时间搬家,可以维权吗?

更新时间：2018-11-30 16:55:44

问题描述：

今年6月份在XX地产(中介公司)签的租房合同, 租期一年, 11月19号中介跟我说房东不租了, 给我调房间, 回去看了一下合同写的是有调房这一条, 要提前30天通知租客, 如果违约要付房租的200%为违约金, 遇见这种事也没办法, 我本来也想认了, 经过看房和沟通在11月25号我同意调房之后他们非要要求我12月1号之前搬家, 因为我工作日没有时间搬家, 他们说是可以帮我搬, 结果搬了一半人就走了, 剩下的让我自己搬, 又说在11月29号当天收房, 不管我有没有搬完, 都会去老房间拆家具, 这种事, 可以维权吗?

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宋超律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.11.29 20:19:26

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如对方侵权，建议您诉讼维权，造成的实际损失，可一并要求赔偿

2018.11.29 10:18:22

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怀向阳律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如对方侵权，建议您诉讼维权，造成的实际损失，可一并要求赔偿

2018.11.29 17:20:03

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.11.30 09:22:54

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王意律师
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你好要结合具体情节分析

2018.11.29 13:51:39

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李建成律师
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通过诉讼途径解决要求赔偿损失

2018.11.29 10:20:12

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苏荣杰律师
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如果无法协商，需要诉讼维权。。。

2018.11.29 10:32:28

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章敏律师
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合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

2018.11.29 20:21:32

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邸顺红律师
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那就要看你的租贷合约了，你签的是三方合约吗?三方合约中有否注明交租方式?中介方收取你的租金后有否签具收据给你?有无盖章?
一般情况下，如果是房主直接和你签订的合约，而合约中注明租金给中介公司的，你也交了租，有收据的话，你可以去法院要求房主继续履行合约。法院肯定支持的。
房主如果签订中介代为收租，那就是他与中介公司的民事纠纷，与你无关。如果在你合理的情况下(你拥有该房该时段的使用权)房主强制性要你搬迁，是侵害了你个人权益，可以以这个名义去法院起诉他。

2018.11.30 16:55:44

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