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想购买一套二手房产,房子产权没有下来,怎样能得到法律保护,可以去公证处公正吗?
更新时间:2019-03-02 07:07:36
问题描述:
您好,想购买一套二手房产,房子产权没有下来,怎样能得到法律保护,可以去公证处公正吗?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王昊律师
服务地区:吉林省-吉林
189-4387-2050
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没有房产证不给做公证,你可以选择做律师见证
2018.11.27 10:52:45
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二手房产权年限查询方法:
住宅的产权年限可以查看自己的产权证,而土地证则可以看出土地剩余使用年限,有些城市已经将房产证和土地证合二为一了,统称为《房地产权证》,这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后,将统一为《不动产权证书》。
一些商用或者公用的房子,不能办理产权证,只有买卖合同。查询产权年限,需要查看开发商的土地使用性质相关文件。
2018.12.26 01:51:45
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房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的,只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力,可以对抗任何人,而公证只能公证一种变更的意向,并不代表房屋产权的真正转移。
公证证件之类,一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁,还是看房产证的登记人名字。
2019.02.25 19:38:58
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刑事行政律师团队
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解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。
首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2019.03.02 07:07:36
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钟鑫律师
服务地区:吉林省-长春
这是不可以公正的
2018.11.27 10:41:24
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我家买了一套二手房,是新房,做了公证,公证上说的是,产权下来
您好,可以先办理房产证过户
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