签订租赁合同，每日滞纳金最高收多少百分比啊

更新时间：2019-11-07 12:39:31

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王琦律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

滞纳金一般为行政处罚的费用，租赁合同可约定违约金，建议参照民间借贷的标准，日万分之六

2018.11.27 10:29:09

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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，提供物的使用或收益权的一方称为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方称为承租人。租赁合同适用于当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，且该物不是消耗物的情况。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，属于双务、有偿合同，同时也是诺成合同。

关于租赁房屋的出卖问题，《合同法》第230条规定，出租人在出卖房屋前需提前通知承租人，并给予承租人充分时间寻找新的房屋租赁或适应新的房屋所有者。同时，承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未通知承租人即出售房屋，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人仍可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。这一规定体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。

2019.03.19 20:41:17

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完善的租赁合同应包含以下关键信息：

1. 明确租赁物的名称和数量。
2. 规定租赁物的用途。
3. 确定租赁期限。
4. 约定租金及其支付期限和方式。
5. 阐述租赁物的维修和保养责任。
6. 设定违约责任条款。

此外，合同双方可根据实际情况添加其他个性化条款。当前租赁合同签订中的常见问题包括：

1. 出租人未按时交付租赁物，特别是房屋交付的迟延。
2. 出租人未履行维修和保养义务，特别是当租赁物故障非承租人责任时。
3. 出租人无故提高租金。
4. 承租人未按时支付租金，特别是租金的迟延支付。
5. 承租人擅自改变租赁物的现状。
6. 承租人未经允许将租赁物转租他人。
7. 承租人未按约定时间返还租赁物。

2019.04.20 09:51:31

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依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以下是对租赁合同的总结：

1. 租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同。未采用书面形式，则视为不定期租赁。
2. 当事人对于租期没有约定或约定不明确，且依照法律条款仍然不能确定的，为不定期租赁。
3. 对于不定期租赁，出租人或承租人均可随时解除合同，但出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人，以给承租人必要的准备时间。
4. 租期届满后，若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁合同。

综上，对于未采用书面形式的租赁合同，或在租期届满后承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，或当事人对租期没有明确的约定或约定不明确且依照法律条款仍然不能确定的情况，均视为不定期租赁。对于不定期租赁，出租人或承租人均有权利随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。这样做是为了避免不定期租赁合同纠纷，给双方带来不便。

2019.11.07 12:39:31

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

这要看你们合同的具体约定和相关证据

2018.11.26 20:14:23

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