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地下室安装地锁
更新时间：2019-04-02 00:09:07
问题描述：
市民来电反映开发商要在光明领峰小区没有出售的停车位上安装地锁，本来小区没有停车位的业主在小区停车也都是收取停车位的，而且装地锁需要往下挖地基会让地下室出现潮湿现象。现来电要求不要在未出售的停车位上安装地锁。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
钱鼎峰律师
服务地区：浙江-舟山
151-0580-1212
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安装地锁不是很正常，那有会让地下室出现潮湿现象。
2018.11.27 17:28:25
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平台法律顾问团队
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415238
人 · 响应时间
平均5分钟内
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小区地下停车位物权到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面证据，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
2019.01.04 10:02:08
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损害赔偿律师团队
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已帮助
1619131
人 · 响应时间
平均4分钟内
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1. 商品房买卖合同中通常会规定地下停车位属于开发商。
2. 部分停车位属于防空或防战争用途，这些车位不能出售所有权，只能购买使用权，因此无法办理产权证。
3. 这是国家硬性要求，但长期使用权的买卖具有租赁性质，可能违反最多不超过20年的规定，需考虑此风险。
2019.04.02 00:09:07
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