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首付款付了五个月,网捡过了,银行不放款,我可退房吗?这谁违约
更新时间:2019-07-21 12:08:55
问题描述:
首付款付了五个月,网捡过了,银行不放款,我可退房吗?这谁违约
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章发平律师
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具体看你们之间的合同对此做何种约定,以及银行拒绝放款的原因等才能确定。
2018.11.26 10:10:11
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在银行拒不放贷,你是否存在责任构成违约,需要考虑你与业主所签订的合同,对于这种情况所作的约定,若没有约定的,需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策,对于房贷的影响。全盘分析后,若你没有责任的,你即不构成违约,双方都可以依法解除合同,并要求对方退还你的首付款项。
2019.01.11 19:59:25
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是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
2019.07.21 12:08:55
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罗龙江律师
服务地区:浙江-杭州
双方协商一致可以解除合同
2018.11.26 13:24:22
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