我想离婚，有一个孩子，男方出轨，感情破裂，分居3年，有1房1车，另外有一房(已交钱，还未签订合同)。

更新时间：2019-03-19 06:21:34

问题描述：

我想离婚，有一个孩子，男方出轨，感情破裂，分居3年，有1房1车，另外有一房(已交钱，还未签订合同)。之前的房子为结婚前1年男方付首付后贷款购买，房子装修我方出的钱，婚后两年共同还清贷款，后贷款30万买车，现贷款未还清，离婚后娃娃跟我我，离婚如何保障我和孩子的权益？之前的房子归男方，房屋离婚后，房屋贷款给我的关系？

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罗建云律师
服务地区：云南-西双版纳

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”
也就是说，按照上述最高人民法院的司法解释，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。
属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务;另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。

2018.11.24 07:57:26

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如果产权证登记在购房人个人名下，则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例，如果婚前已经支付了大部分房款，那么，产权应当判给购房人，但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割；如果婚前支付房款相对较少，那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理，分割时，平均分割的同时，适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意，婚后购房人以个人收入还贷，同样视为共同还贷。

2018.12.26 04:37:43

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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2019.02.10 01:45:40

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房子有贷款夫妻离婚的处理方式如下：

1. 由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。
2. 获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

2019.03.19 06:21:34

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孙锦成律师
服务地区：云南-西双版纳

离婚涉及到的东西很多：婚前购买的房子归男方所有，但是你还贷对应的增值部分男方要给你补偿，婚后购买的车辆共同所有，要车的一方自行还贷并给对方相应的补偿，已付钱未签合同的房子，也是共同财产，共同分配，小娃娃要根据年龄和你们的经济能力等来决定判给谁。离婚最好是先协商，协商不成的，收集相关的材料后，再起诉离婚。。

2018.11.24 09:30:56

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王熙律师
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出轨不属于法定能够离婚的情形，只是属于出轨方的一种过错情形，另一方可以因此要求精神损害赔偿以及增加获得小孩抚养权的机率。

离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二种是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。如果只是您想离婚，对方不同意离婚，您就只能诉讼离婚，而诉讼离婚耗时较长，程序复杂。实践中法院判断男女是否符合法定的分居还需要判断，夫妻双方因感情不和而分居，在法律上是必须达到两年以上，而且双方是因为感情不和，相互不履行夫妻性生活义务。如果是因为工作、去外地学习或者看病是不算分居的。诉讼离婚的时候如果男女双方的情况被认定为因夫妻感情不和分居两年以上，那么法院判离婚的概率是很高的。

2018.11.27 23:55:27

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王熙律师
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出轨不属于法定能够离婚的情形，只是属于出轨方的一种过错情形，另一方可以因此要求精神损害赔偿以及增加获得小孩抚养权的机率。

离婚的方式有两种选择，第一种是协议离婚，第二种是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、小孩出生证、离婚协议书、照片这些材料，去双方任意一方的户口所在地的民政局办理离婚登记。如果只是您想离婚，对方不同意离婚，您就只能诉讼离婚，而诉讼离婚耗时较长，程序复杂。实践中法院判断男女是否符合法定的分居还需要判断，夫妻双方因感情不和而分居，在法律上是必须达到两年以上，而且双方是因为感情不和，相互不履行夫妻性生活义务。如果是因为工作、去外地学习或者看病是不算分居的。诉讼离婚的时候如果男女双方的情况被认定为因夫妻感情不和分居两年以上，那么法院判离婚的概率是很高的。

2018.11.27 23:55:34

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