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我家是不带电梯的楼房，一楼是车库和门面房，本来我家是4楼，但是开发商违规多建了一层，为了办房产

更新时间：2019-03-28 14:50:49
问题描述：
你好，我家是不带电梯的楼房，一楼是车库和门面房，本来我家是4楼，但是开发商违规多建了一层，为了办房产证，开发商私自把门面房变更为一楼，我家变成了五楼，能起诉吗？
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    先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房
    根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
    二、开发商的问题
    多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。
    三、已被抵押、查封的房产
    常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。
    2019.01.16 16:42:56
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  • 找法网咨询顾问
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    帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
    2019.03.28 14:50:49
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