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我家是不带电梯的楼房，一楼是车库和门面房，本来我家是4楼，但是开发商违规多建了一层，为了办房产
更新时间：2019-03-28 14:50:49
问题描述：
你好，我家是不带电梯的楼房，一楼是车库和门面房，本来我家是4楼，但是开发商违规多建了一层，为了办房产证，开发商私自把门面房变更为一楼，我家变成了五楼，能起诉吗？
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先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。一、购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
二、开发商的问题
多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。
三、已被抵押、查封的房产
常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。
2019.01.16 16:42:56
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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有履行这一义务，则属于违约行为。在这种情况下，您有权向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金，并同时要求其履行义务，协助您完成房产证的办理。此外，根据相关规定，无论是预售商品房还是现售商品房，购买人都需要在一定期限内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。对于预售商品房，购买人应当自商品房交付使用之日起90日内完成相关手续；对于现售商品房，购买人则应当自销售合同签订之日起90日内完成。在此过程中，房地产开发企业负有协助义务，需提供必要的证明文件以支持购买人完成登记手续。
2019.03.28 14:50:49
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