现在所在企业进入破产程序，但企业的固定资产包括土地，全部抵押给了银行，银行有优先受偿权，请问职

更新时间：2019-03-29 20:42:55

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你好！现在所在企业进入破产程序，但企业的固定资产包括土地，全部抵押给了银行，银行有优先受偿权，请问职工权益怎么办？

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范晓玲律师
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银行即使有优先受偿权，但仍然属于普通债权，根据破产法相关规定，企业在破产清算支付破产费用跟共益债务后，员工工资是排在第一位清偿顺序的，而普通债权是排在第三位的

2018.11.22 12:00:32

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债务人不能清偿到期债务时，以将债务人所有财产公平清偿给所有债权人为目的审判上的程序。破产是破产程序开始的原因。支付不能或债务超过，都显示了债务人无法进行清偿债务的状态，因而进行破产这样的清算型处理。
债务人不能支付时，法院根据申请以决定宣告破产；债务人停止支付时，推定为支付不能。

2018.12.26 01:27:06

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城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押，并且应当按照规定办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。

2019.01.22 16:25:04

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根据我国相关法律规定，破产清算中抵押权优先解释如下：根据《企业破产法》的相关规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;3、普通破产债权。同时《破产法》第一百零九条规定　对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条规定　享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。?? 由以上规定可知，破产清算时，若存在抵押权

2019.03.29 20:42:55

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