我的建筑面积80.2不动产证给我写的净面积60.2平方为什么不按80.2平方写呢,求解谢谢

更新时间:2019-04-25 16:07:38
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我的建筑面积80.2不动产证给我写的净面积60.2平方-为什么不按80.2平方写呢,求解谢谢
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  • 钟慧玲律师
    服务地区:广西-桂林 182-9000-8428
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    您好。你认为不对可以请求更正。
    2018.11.22 22:39:34
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助81103 人 · 响应时间 平均3分钟内
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      “套内建筑面积”售房,实际上是以“套内建筑面积”为交易面积,按套内建筑面积计算房价,其应分摊的公用建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。同时在购销合同中记载该商品房项目的总公用建筑面积及本单元或整层应分摊的公用建筑面积,其权属属于各产权主共同所有,任何单位和个人不得独自占用。  “建筑面积”售房,实际上是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积,按建筑面积计算房价。由于“分摊的共用建筑面积”的存在,使售房面积复杂化、专业化,非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的共用建筑面积”的合理性和准确性,购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。  “套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比,前者只是少了个“分摊的公用建筑面积”,而应“分摊的公用建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内,因此房屋交易总价不变,但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的公用建筑面积享有同等的权益。
    2019.01.16 07:29:05
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1351673 人 · 响应时间 平均1分钟内
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      根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算。  10种情况包括:  1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;  2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;  3.房屋之间无上盖的架空通廊;  4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;  5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;  6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;  7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;  8.活动简易房屋;  9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。  10.据了解,新的房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4,而旧标准允许面积测量误差为1.4。
    2019.03.31 05:26:00
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助851367 人 · 响应时间 平均4分钟内
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      购房人与开发商签订合同时,一定要严格按照《办法》的规定,与开发商详细约定所购房屋面积确认及面积差异的处理方式。特别要详细约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差的处理方式。这样才能有效防止所购房屋套内建筑面积变小。另外,购房人还应注意,虽然《办法》对许多问题作了有利于购房人的规定,但在现实生活中,某些不法开发商还是会采取各种手段,胁迫、诱使购房人与其签订不利于购房人的协议,以达到其规避《办法》不利规定的目的,对此,购房人千万要当心。  购房人自己请人测绘所住房屋的面积的依据是什么呢?建设部与国家测绘局联合发布的第83号《房产测绘管理办法》是购房人请人测绘所住房屋面积的法律依据。《房屋测绘管理办法》规定,房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘房屋的,应当委托房产测绘单位进行房产测绘。房产测绘单位应当依照《中华人民共和国测绘法》和本办法的规定,取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘业务的《测绘资格证书》。
    2019.04.25 16:07:38
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预购房的面积是120平米,实际面积是125.55平米,请问我怎么交钱
一般按照合同的约定来处理,但是法律规定不能超过3%,超过的部分直接归你。
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宅基地面积怎么算
宅基地面积怎么算
民法典 381
我与房产开发商签的合同上没有写一楼楼梯间的公摊面积问题,只写了住房面积为136.6平方米,具体面积以
在商品房买卖合同的附件中有公摊的部位。如果没有楼梯间则可以要求开发商退款。
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房子过户给儿子儿媳可以收回吗
法律上,处理房子过户给子女后想要收回的问题,常见方式有协商和诉讼。协商是首选,通过沟通尝试解决问题;若协商无果,可选择通过法律途径解决,即提起诉讼。
全部3个答案 >
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装修欠款如何处理
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房屋装修法律知识 0
烂尾楼如何审请停止还货?
烂尾楼停贷需谨慎。应先与银行沟通,探讨贷款重组等方案。如沟通无果,可寻求法律帮助,申请解除合同或降低贷款。务必遵守法律法规,避免信用和法律责任风险。
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在什么样的情况下可以在租用的土地上建房
在租用的土地上建房,具体操作如下: 1. 审查租赁协议:确保协议中明确允许在土地上建房,并了解相关限制和条件。 2. 查询土地用途规划:向当地规划部门查询土地
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国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁认可或同意可以预售的?
烂尾楼盘处理方式: 1. 与开发商协商退款或换房; 2. 向住建、房产等部门投诉,寻求政府介入; 3. 委托律师提起诉讼,要求赔偿损失。 购房者应根据个人情况和
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我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
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