我买了个亲戚的房子，带地基买的，原先的屋主是在村里买的宅基地建的，没有办证，以后拆迁会补偿我吗？谢谢

更新时间：2019-03-22 01:02:48

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程智华律师
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你好，没有证件的话，是有风险的，希望能帮到你。

2018.11.22 19:15:08

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房子拆迁补偿这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

2018.12.26 13:49:49

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土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

2019.03.20 02:01:08

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征地补偿标准：

1. 征收土地时，将按照被征收土地的原用途进行补偿。
2. 征收耕地的补偿费用涵盖土地补偿费、安置补助费，以及地上附着物和青苗的补偿费。
3. 土地补偿费为耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
4. 安置补助费根据需要安置的农业人口数计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
5. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由各省、自治区、直辖市参照耕地标准规定。
6. 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由各省、自治区、直辖市规定。
7. 征收城市郊区的菜地，用地单位需按规定缴纳新菜地开发建设基金。
8. 若按本条第二款规定支付土地补偿费和安置补助费后，仍无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
9. 国务院在特殊情况下，可根据社会、经济发展水平，提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

2019.03.22 01:02:48

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