继承了父母的房产，是公房，房子要拆迁了，还要交税吗？

更新时间：2019-05-14 14:35:34

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殷运健律师
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

2018.11.20 21:06:39

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继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

如果夫妻在婚姻关系存续期间取得住房，且没有事先特殊书面约定，该住房属于夫妻俩共有财产，两位各占一半权益。属于死者那一半产权权益，如果死者没有遗嘱指定继承人，则由死者的第一序列继承人（配偶、子女、爹妈）平分继承。如果遗产在家庭共有财产之中，分割时应当先分出他人的财产。

2019.01.20 06:12:19

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很多人问继承房产需要交税吗，一般这样的情况分为两种：父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些看你们的城市是否限购，如果不限购，房产想出售，还是买卖过户比较好，费用按二手方的税费收取赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价；赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。

2019.03.17 20:00:39

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有关规定对继承土地、房屋权属的契税问题做出了明确规定。对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税。同时明确，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

2019.05.14 14:35:34

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