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我丈夫在我们婚后开发了一幢小产权房,现办产权证,如果只写他的名字,我有份额吗?我们是二婚。
更新时间:2019-04-23 14:29:22
问题描述:
我丈夫在我们婚后开发了一幢小产权房,现办产权证,如果只写他的名字,我有份额吗?我们是二婚。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张晗律师
服务地区:陕西-西安
您好!有份额,婚后取得的财产属于夫妻共同财产。
2018.11.20 10:24:00
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房产证上只有一个名字,就是属一个人的房产,没有共有人,因为房屋产权人是按名字确定,房产证是谁的名字,谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字,就是一个的房屋产权人,有两个的名字,就属共有房产权。没有确定份额的,就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白,就说明没有共有人了。
2018.11.30 07:51:57
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2019.02.03 03:35:50
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019.04.23 14:29:22
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