我签了一份租赁合同，但是甲方是多人合伙的。合伙人都在合同上签字盖章了。有法律效力嘛？

更新时间：2019-02-07 09:23:27

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既然是合伙，不管租赁合同谁签字都是代表甲乙双方的，店面和名称也是双方共有的。关键一点，你得有当初合伙的合同或协议书之类的东西证明你们是合伙的。关于撤资，乙方无权单方面这么做，除非他答应对你进行补偿，你也同意这么做，才可撤资。否则依然是共有。

2018.12.23 18:51:48

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出租人和承租人就房屋出租的相关条款达成一致后，租赁合同即成立。然而，成立后的租赁合同是否具有法律效力，需从以下四个方面进行审查：

（一）合同主体是否符合规定，包括出租人与承租人是否具备有效民事行为的能力，以及出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

（二）房屋是否受到法律法规的禁止出租。只要法律法规未明确禁止的房屋，均可依法出租。但存在特定情形，如未取得房屋所有权证、被司法机关或行政机关查封、共有房屋未取得共有人同意、权属有争议、属于违法建筑、不符合安全标准、已抵押且未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门规定，以及法律规定的其他禁止出租情形时，则不得出租。

（三）租赁合同内容是否合法。实践中，某些合同约定的滞纳金过高可能被视为不公平，属于可撤销条款。此外，若租用的房屋用于违法犯罪活动，且出租人明知或应知，则此类租赁合同无效，不受法律保护，租金也可能被依法没收。

（四）是否进行过登记备案。根据相关法规，租赁当事人需向房产管理部门办理登记备案手续。对于未登记备案的租赁合同，存在两种不同观点：一种认为合同无效，另一种则认为合同仍有效但不可对抗第三人。

2019.02.07 02:19:57

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　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

2019.02.07 09:23:27

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