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房子以前在银行做过抵押，还未撤押，现在想把老房产证换成不动产权证需要把抵押那个结清撤押嚒？
更新时间：2019-05-21 11:46:02
问题描述：
房子以前在银行做过抵押，还未撤押，现在想把老房产证换成不动产权证需要把抵押那个结清撤押嚒？
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一、房产证与不动产权证在法律的效力上讲无区别的。只是不动产权证的内容比房产证上的内容更全面。二、新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。
2019.04.02 05:17:57
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2019.04.20 00:41:28
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不动产权证与房产证的区别主要有以下几点：
1. 不动产权证比房产证内容更详细。不动产权证除了包含权利人、共有情况、坐落位置等原有内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等新的信息。
2. 不动产权证对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》中的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而非房屋所有权的期限。需要注意的是，房屋所有权本身并不存在期限问题。目前，房产证仍然有效，可以选择暂时不更换为不动产权证书。
2019.05.21 11:46:02
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