爷爷去世名下有套承租房，后来承租人转成叔叔，房子面临拆迁，我父亲还能分拆迁款吗。在变更承租人之前兄弟

更新时间：2018-11-19 10:11:36

问题描述：

爷爷去世名下有套承租房，后来承租人转成叔叔，房子面临拆迁，我父亲还能分拆迁款吗。在变更承租人之前兄弟并未签署任何协议。

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章敏律师
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有遗嘱的可以从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承。《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：
第九条，继承权男女平等。
第十条，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

2018.11.19 10:11:36

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宋超律师
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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2018.11.16 10:50:29

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，如果不违反法律法规，可以根据被继承人的意愿变更承租人，如果被继承人无意愿，按照法定的方式变更承租人。具体要根据拆迁协议确定份额。如有争议可诉讼维权，必要时委托律师处理。

2018.11.16 10:15:58

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看承租人是如何变更的，还要看拆迁政策、拆迁办法、拆迁安置协议等。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.11.15 23:32:42

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我爷爷走后我叔叔说政府要为家中改水改电但需要把承租人变更到现存人员名下固签署了一份承租人变更手续手续中并未体现关于拆迁的任何事宜

2018.11.16 09:13:52
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看承租人是如何变更的，还要看拆迁政策、拆迁办法、拆迁安置协议等。

2018.11.16 09:04:02

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我爷爷走后我叔叔说政府要为家中改水改电但需要把承租人变更到现存人员名下固签署了一份承租人变更手续手续中并未体现关于拆迁的任何事宜

2018.11.16 09:13:08
苏荣杰律师
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你好，可以代写，建议委托律师

2018.11.15 23:18:15

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李国蓓律师
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你好，要看当地的拆迁政策

2018.11.16 10:09:39

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杨家兴律师
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您好，请问您父亲的户口是否还在即将拆迁的房子内呢？如果在的话还是可以的，但是如果实际不在居住而且户口也迁出，那就有困难了。

2018.11.16 11:56:24

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户口在拆迁房内，但如果拆迁政策不考虑户口，只考虑面积，那还能分吗

2018.11.16 15:52:51

户口如果在房内的话还能争取。具体请联系律师进行咨询。

2018.11.21 13:54:41
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