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律师,您好,别人有一个商铺,临街面,好像以前是几个人合伙一起买的地皮建的房,具体我还没看他的房产证和
更新时间:2018-12-01 17:40:23
问题描述:
律师,您好,别人有一个商铺,临街面,好像以前是几个人合伙一起买的地皮建的房,具体我还没看他的房产证和土地使用证,那个商铺的土地使用期限正常40年不,那个房建起应该有十几年了,请问买的话是不是要打点折了
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朱凤春律师
服务地区:山东-淄博
135-8333-5444
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那个商铺的土地使用期限正常40年,那个房建起应该有十几年了,买的话是要打点折
2018.11.15 08:24:44
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房产证是永久有效的,但房产所在土地使用是有期限的,一般住宅的土地使用年限是70年,商业用地年限是40年,工业用地期限为50年。 在土地使用期限到期后,原土地使用者享有延续使用优先权。 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
2018.12.01 17:40:23
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