我父母08年借用亲戚老公的身份证买了经济适用房，现在那个亲戚的老公已经年纪大，并且生病，目前经济适用

更新时间：2019-04-06 01:06:04

问题描述：

我父母08年借用亲戚老公的身份证买了经济适用房，现在那个亲戚的老公已经年纪大，并且生病，目前经济适用房还不能交易，有什么办法，怕老人去世后，产生纠纷

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的确会有很大风险，需要立遗嘱或者变更房产名字，否则这个房子在户主去世后会成为遗产平分给他的伴侣和孩子。

2018.11.14 15:37:01

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　　经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。　　一、经济适用房离婚分配　　1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证，但只要夫妻支付全部购房款的，购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;　　2、一方婚前申请购买经济适用房，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产;　　3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产，就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;　　4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产，房屋应当归买受人所有，即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。　　确定了法定情况下经济适用房的归属后，经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定。　　

2019.04.06 01:06:04

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马超律师
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可以订立遗嘱。。。。。。。

2018.11.14 11:19:30

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