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租房合同上写一年，我现在租四个月不租了，合同上写违约的话不返还剩余房租和违约金，我愿意支付违约金，但
更新时间：2019-05-02 20:25:15
问题描述：
租房合同上写一年，我现在租四个月不租了，合同上写违约的话不返还剩余房租和违约金，我愿意支付违约金，但我房租是一个月一给，那剩余8个月的房租怎么算，
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售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
1、因房地产转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
2018.12.14 09:00:13
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房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种。
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。
实践中，一般会采用第一种“定金法则”，约定定金。
2019.02.26 01:14:34
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根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。这种现象被称为“买卖不破租赁”。
2019.05.02 20:25:15
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合同到期租房房东不退押金怎么办
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提前解除租房合同要付违约金吗
房屋租赁
7582
租房合同上写一年，我现在租四个月不租了，合同上写违约的话不返还剩余房租和违约金，但我房租是一个月一给
剩余房租不再支付，但你要支付违约金。
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单方违约，应按合同约定支付违约金
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租房合同是一年，现在租半年不租了，合同上写着违约需支付一个月房租为违约金，押金是不是就等于违约金？房
押金不同于违约金，如果数额与违约金相等，可以留置替代违约金。你们如果不想租了，可以不用交下半年的租金。
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承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同
出租人
20092
我租商铺，一年合同，提前结束合同，按合同要求愿意付给房东违约金，给我退押金，可以通过法律援助嘛
貌似你这种情况不符合法律援助的条件，尽快联系我帮助你。
全部5个答案 >
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我刚租房10天，租期一年，违约金是一个月房租，这是合同上写的，我现在违约的话，多余的房租能退给我吗
可以要求按合同约定办理的。
全部2个答案 >
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承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同
最新合同法解读
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租房子签了一年合同交了半年房租，住了一个月不想租了房东不退剩余的房租，我愿意付违约金，那么剩下的房租
你好，可以要求解除合同
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租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履
租赁合同知识
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租房子签了一年合同交了半年房租，住了一个月不想租了房东不退剩余的房租，我愿意付违约金，可房东连合同都
你应该承担违约责任，对给房主造成的损失赔偿。
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房东收群租房竟付违约金合同要明确租赁要求
合同动态
16326
我这边碰到房东不退租金的租赁合同问题，我按合同违约赔付一个月房租，但是房东不退我剩余的房款，而
这样只能诉讼 要求其返还剩余房租了
全部4个答案 >
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我们交付一年的房租，现在居住半年要退租，我们提出按照合同提前违约，交付违约金，退还剩余房租，房主现在
你好，如果不能协商解决，只能通过诉讼解决。
全部2个答案 >
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我与房东签了两年的租赁合同，租金每年42000元，已经交了一年房租，今年我不想继续租了，合同上没有注
既然没有约定，无需支付。你适当提前通知对方。
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