我的房产证丢了，但还在还房贷，房产交易中心说要把房贷还清，才能补办房产证，我也做了挂失了，但为了孩子

更新时间：2019-04-23 04:23:59

问题描述：

我的房产证丢了，但还在还房贷，房产交易中心说要把房贷还清，才能补办房产证，我也做了挂失了，但为了孩子上学，要把户口迁过来，可以提前申请补办房产证吗？

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你好。此情况即使不能补办房产证，或许可以持本人证件（房产所有人）查询一个房产登记信息，上面一般有房管中心的公章的，应也可以作为房产证明。后续具备条件后再去补办。以上希望对我方有所帮助。

2018.11.13 18:30:57

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李加刚律师
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正常情况是可以补办的，具体情况可以联系

2018.11.13 11:42:45

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根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2019.02.23 07:02:48

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您好！个人意见认为：房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。谢谢！

2019.03.03 04:29:36

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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．房屋买卖合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．房屋共有的提交共有协议；
9．银行的提前还贷证明。

2019.04.23 04:23:59

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