租房合同签的一年合同，押一付三，现在我不想租了但是还有一个月的房租和押金，押金我不要了，这一个月的房

更新时间：2019-04-12 00:20:38

问题描述：

租房合同签的一年合同，押一付三，现在我不想租了但是还有一个月的房租和押金，押金我不要了，这一个月的房租该退给我吗

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董毅律师
服务地区：辽宁-沈阳

根据合同约定承担违约责任。

2018.11.12 18:36:48

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1. 当事人订立合同时，可以预先约定一方当事人在违约时应向对方当事人支付一定数额的金钱。这种方式可以对违约赔偿的范围和数额进行约定，也可以对损害赔偿的计算方法进行约定。同时，当事人也可以预先约定免责条款免除其未来的违约责任，包括损害赔偿责任。当然，这种约定以不违反法律和社会公共秩序为限。
2. 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2019.03.12 09:10:01

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租赁房屋时，为了有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，但一旦产生纠纷，很难证明合同的存在及条款内容，从而难以保护双方的利益。此外，出租人应按照合同约定履行房屋维修义务，确保房屋和室内设施安全。若未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用，应按照约定承担赔偿责任或减免租金。在租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。对于租赁期限六个月以上的合同，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2019.04.04 00:16:03

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第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。

2019.04.12 00:20:38

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，建议协商解决。

2018.11.13 11:58:58

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