如果我们的房子是婚前男方付首付买的，然后男方自愿房产证上只写我一个人的名字，然后后期的贷款是我

更新时间：2018-11-12 14:28:16

问题描述：

您好，如果我们的房子是婚前男方付首付买的，然后男方自愿房产证上只写我一个人的名字，然后后期的贷款是我的名义去贷的，因为他的信用卡有征信问题，所以这样如果以后离婚了，只能我一个人还贷嘛？

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章敏律师
服务地区：北京-北京

夫妻共同财产：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：
（一）工资、奖金
（二）生产、经营的收入
（三）知识产权的收益
（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。

2018.11.12 14:01:04

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.11.12 11:23:26

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018.11.12 14:28:16

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，婚后的债务一般来说属于共同债务，共同债务共同还款，如有争议可以通过诉讼方式解决。

2018.11.12 11:28:12

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您好，意思就是虽然是我一个人贷的款，但是也属于二人共同部分对嘛，还有就是如果以后情况突变，离婚了，这笔贷款是我之前一个人贷的，那只有我一个人还嘛

2018.11.12 11:29:45
苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，需要清偿贷款的！

2018.11.12 11:25:28

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这种情况这笔贷款只属于我一个人嘛

2018.11.12 11:27:02
喻念律师
服务地区：重庆-重庆

婚后夫妻共同债务双方共同承担，婚后夫妻共同财产原则上平分，可加微咨询

2018.11.12 11:30:58

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您好，意思就是虽然是我一个人贷的款，但是也属于二人共同部分对嘛，还有就是如果以后情况突变，离婚了，这笔贷款是我之前一个人贷的，那只有我一个人还嘛

2018.11.12 11:32:58
杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，您所说的这些事情是可以双方约定的。

2018.11.12 11:44:22

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就怕到时候另一方不承担共同还贷，因为这笔贷款是我自己一个人贷的，

2018.11.12 11:47:33

您好，按照您的叙述，此房属于夫妻共同财产，离婚是要进行分割的，是否属于完全您还不确定。

2018.11.13 11:13:25
李建成律师
服务地区：北京-北京

属于共同债务，连带责任

2018.11.12 11:57:07

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谢谢您的回复，就怕到时候另一方不承担共同还贷，因为这笔贷款是我自己一个人婚前他付首付的时候我贷的后边

2018.11.12 11:58:34
王意律师
服务地区：北京-北京

您自己可以和您爱人协商一下协商不成法律维权律师介入

2018.11.12 11:57:14

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谢谢您的回复，最好是不是签一个协议

2018.11.12 12:11:35
刘甲律师
服务地区：北京-北京

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2018.11.12 11:58:18

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谢谢您的回复，您的意思是签一个协议对嘛？

2018.11.12 12:10:49
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，是的，房子是你的个人财产

2018.11.12 13:50:05

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您好，谢谢您的回复，所以这个房子是属于我的，所以贷款部分是我个人婚前买房贷款的，如果以后情况有变离婚了，也是属于我个人的，与他无关对嘛

2018.11.12 14:37:44
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