婚前房产在自愿加上配偶名字一段时间后，离婚时如何分割？

更新时间：2018-11-13 11:15:03

问题描述：

男方和老婆结婚5年，育有一女，3岁10个月大，女方于女儿6个月时，因家庭琐事离家。现已经离家3年5个月。结婚前，男方贷款购买杭州房产一处，首付及还贷钱款全部由男方所出。及家庭日常开销基本都由男方所出。近期，男方和女方协商返家事宜，并于17年12月份为女方落户（男方及男方女儿及父母已经落户杭州），最近女方提出要在房产证上加上其姓名，才可以返家。并说即使加上其姓名，在离婚时，男方所购房产也是婚前财产，让男方不用担心。所以，请问婚前房产在自愿加上配偶名字一段时间后，离婚时如何分割？

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姚平律师
服务地区：北京-北京

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2、男女平等原则。
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4、照顾女方和子女利益的原则。
5、有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

因为该房子是婚前获得的，我无法判断你们房子的获得的方式是一次性获得还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。

2018.11.12 11:46:03

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感谢姚律师的解答，我是男方，首付款是我一人出资，还贷款也是我一人支付，女方没有和我负担房款及还贷。目前，女儿一直由我和我父母养育，女方在女儿6个月时，离家。在这种情况下，以在房产证上加上女方姓名作为回家的条件，未来一旦感情再次破裂，房产及抚养权（女方无固定工作，及积蓄），如果房产证有夫妻2人的名字，那么房产是否平分？

2018.11.12 15:18:47
张涛律师
服务地区：浙江-杭州 138-5811-6084

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建议你委托律师介入，在了解案件情况后，能及时有效维护权利，详细情况可来电咨询。

2018.11.12 14:19:24

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陈远星律师
服务地区：浙江-杭州 137-3227-2706

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均分！！！

2018.11.12 14:49:30

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喻念律师
服务地区：重庆-重庆

可以作为夫妻共同财产分割，可加微咨询

2018.11.12 10:59:07

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2、男女平等原则。
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4、照顾女方和子女利益的原则。
5、有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

因为该房子是婚前获得的，我无法判断你们房子的获得的方式是一次性获得还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。

2018.11.12 11:46:13

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感谢高律师的解答，我是男方，首付款是我一人出资，还贷款也是我一人支付，女方没有和我负担房款及还贷。目前，女儿一直由我和我父母养育，女方在女儿6个月时，离家。在这种情况下，以在房产证上加上女方姓名作为回家的条件，未来一旦感情再次破裂，房产及抚养权（女方无固定工作，及积蓄），如果房产证有夫妻2人的名字，那么房产是否平分？

2018.11.12 15:29:45
方尧律师
服务地区：浙江-杭州

加名属于赠与，离婚时，一人一半

2018.11.12 12:05:10

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张海红律师
服务地区：浙江-杭州

您好，只要房产证上加了配偶的名字，就属于夫妻共同财产，一人一半

2018.11.12 12:17:17

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李江华律师
服务地区：浙江-杭州

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况：
1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。
2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。
3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。
4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。
5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。
5、向人民法院提起诉讼。

2018.11.12 12:46:31

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罗龙江律师
服务地区：浙江-杭州

视为夫妻共同财产

2018.11.12 13:15:16

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王熙律师
服务地区：北京-北京

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：
1、尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。
2、男女平等原则。
3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。
4、照顾女方和子女利益的原则。
5、有利生产与方便生活原则。
6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。
具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。

因为该房子是婚前获得的，我无法判断你们房子的获得的方式是一次性获得还是首付分期购买，如果是一方婚前一次性购买，那么该房子属于一方婚前个人财产。如果是首付分期，婚后共同还贷，那么离婚时，关于房子的所有权归属双方可以协商。但是一般来说该房的所有权归属于首付购买的一方，另一方有权请求分割自己的出资额以及婚后还贷数额及其对应的增值部分。

2018.11.12 18:34:44

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华亚杰律师
服务地区：浙江-杭州

你好，加了名字就算夫妻共同财产了

2018.11.13 11:15:03

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