我们是拆迁户，拆迁的时候是写我老公的名字，现在要办房产证了可以写我的名字吗？还要过户吗？

更新时间：2019-05-16 15:09:37

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李宁宇律师
服务地区：河南-濮阳

自然是可以申报上你的姓名的。加名，因为是婚姻关系，不需要过户。

2018.11.10 07:10:10

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房子拆迁过户的费用主要包括以下几部分：

1. 契税：根据购房总价计算，税率为3%-5%。普通商品住宅可减半，即税率为1.5%-2.5%。
2. 印花税：购房总价的0.05%。
3. 个人所得税：如果未过五年，还需以差额缴纳个人所得税。
4. 基金：包括房屋维修基金和副食品价格调节基金。房屋维修基金为购房总价的2-3%，大多数地方为2%。副食品价格调节基金为2元/平方米，但有些地方不用缴纳。
5. 规费：包括交易费、《房屋所有权证》登记费和工本费、《土地使用权证》登记费和工本费。交易费为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。住宅部分的交易费为3元/平方米，由开发商承担，购房者不用交。而《房屋所有权证》和《土地使用权证》的登记费和工本费各地不同，但都不超过100元。

2019.01.12 20:57:51

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

2019.02.24 04:22:33

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办理房产证流程是什么？
1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。

2019.05.16 15:09:37

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