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我租房子签订了一年合同，已交房租。刚租一个月发现有老鼠，柜子里有老鼠屎，有异味，能退租吗？
更新时间：2019-05-02 21:11:48
问题描述：
我租房子签订了一年合同，已交房租。刚租一个月发现有老鼠，柜子里有老鼠屎，有异味，能退租吗？
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怀向阳律师
服务地区：北京-北京
199-1039-2975
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你好，需要看租赁合同的内容，如果房屋不适租，属于出租人违约，可以要求解除合同，退还房租并支付赔偿。
2018.11.09 16:09:04
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可以协商先协商。不行，看以下：
1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2018.11.29 17:59:57
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关于房屋租赁合同尚没有到期，租客就退房，其押金能否退换的问题，租客可以和房东先协商，如果协商不成的，根据以下情况而定：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
2019.03.11 10:57:11
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2019.05.02 21:11:48
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