我想咨询一下律师，我的老公和他的前妻离婚有好几年了，她们在婚后买了一套二手房，因为男方名下有套房子的

更新时间：2018-11-08 22:13:23

问题描述：

我想咨询一下律师，我的老公和他的前妻离婚有好几年了，她们在婚后买了一套二手房，因为男方名下有套房子的贷款，所以买的那套二手房就只写了他前妻的名字，她们的离婚协议书写的是男方有永久居住权并负责还清贷款，房子归小孩，贷款还完之后女方来过户给小孩，我想咨询的是我和他结婚期间他所还的贷款是不是有我的一份，他还的那部分贷款是不是也侵害了我的利益呢？还有就是他可不可以起诉把房子要回来？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

周炜律师
服务地区：重庆-重庆

1、法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。法条同时规定：夫妻一方拥有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。
2、夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产，而婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。法条规定，婚后由父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产认定为双方按照各自父母的出资份额按份持有，但当事人另有约定的除外。
3、此外，也有属于共同共有的情况。法条规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同拥有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋产权证书上面的购房人或者房屋产权人是哪一方，不论购房合同或者房屋产权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。

2018.11.08 22:13:23

点赞
程昌平律师
服务地区：重庆-重庆 132-0607-8670

咨询我

不同情况下的房产，分割的结果就会不同，而根据新的婚姻法规定，房产分割主要有以下几种情况：
1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的，并且只登记在自己名下的，那么该房产就只属于购买方个人的财产，在双方离婚时不进行分割。如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的，那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产，与配偶无关，双方离婚时不进行分割。
2、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产，并且在婚后擅自出售了该房产，那么另外一方无权追回该房产。
3、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产，但是只登记在自己子女的名下，那么该房产就只属于个人财产，离婚时不进行分割。
4、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产，并且登记在自己的名下，但婚后其配偶参与了还贷，那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。
5、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房，那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产，不进行分割。
5、向人民法院提起诉讼。

2018.11.08 22:13:23

点赞
王健律师
服务地区：重庆-重庆 138-9616-1499

咨询我

1.你和男方婚后还贷的部分是你们共同的。
2.由于这套房子是婚前的，所以你对房子的权属是没有权利的。
3.男方可以起诉要求把房子要回来，不过由于是协议给孩子的，所以这种诉求很难得到支持。

2018.11.08 15:15:49

点赞
陈龙桥律师
服务地区：重庆-重庆 135-0831-8683

咨询我

你们结婚期间你老公所还的贷款有你一份，但是房屋是属于房屋产权证上登记的人所有，不是你们夫妻的财产，你们只是享有贷款债权。

2018.11.08 20:50:35

点赞
杜孝友律师
服务地区：重庆-重庆 138-9653-7680

咨询我

你们结婚后他去还的按揭款是你们夫妻共同的，可以要求对方补偿

2018.11.08 13:24:35

点赞

他现在还的房贷是他与他前妻的房子，房子是他前妻的名字，还完贷款房子就过户给他们两个的小孩，我现在和他结婚了，但是他现在还的是他前妻的房贷，这是不是也有也有我的一份？如果我们离婚能不能要求补偿？

2018.11.08 13:45:31
重庆盈兴律师
服务地区：重庆-重庆

你好，没有你的债务，也不可以起诉要回去房子

2018.11.08 13:40:39

点赞
史胜华律师
服务地区：重庆-重庆

这个只是男方的个人债务，应当由他自己归还，但起诉要房子可能不会被法院支持

2018.11.08 13:49:13

点赞
张建国律师
服务地区：重庆-重庆

你好，如果他是用共同财产还贷的话，你是可以起诉的

2018.11.08 14:23:33

点赞
罗建中律师
服务地区：重庆-重庆

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。
在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

2018.11.08 15:13:23

点赞
刘宗伟律师
服务地区：重庆-重庆

您好，他还的那部分贷款有您的一份。具体能不能起诉要回来，您可以电话和我沟通详细案情，我来帮您具体分析。

2018.11.08 15:31:19

点赞
重庆万诚律师
服务地区：重庆-重庆

你好，如果协商不了可以起诉

2018.11.08 15:41:50

点赞
喻念律师
服务地区：重庆-重庆

婚后夫妻共同债务双方共同承担，婚后夫妻共同财产原则上平分，可加微咨询

2018.11.08 20:31:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。