我想咨询下农村土地确权把我父亲的土地确权在我姑姑的头上了，我家宅基地也确权到姑姑家了，我爸在不知情的

更新时间：2019-05-28 20:12:13

问题描述：

我想咨询下农村土地确权把我父亲的土地确权在我姑姑的头上了，我家宅基地也确权到姑姑家了，我爸在不知情的情况下把之前的承包合同，家里宅基地本子给二姑家的，现在我回去找姑姑家要她也愿意归还，但是土地已经确权我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张琳律师
服务地区：江苏-南京

你好！找相应部门咨询为什么会转到你二姑家的。如果手续不合法可以起诉处理。

2018.11.07 15:14:38

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1200931 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据我国土地法等相关法规，对农村宅基地如何确权解答如下：
（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年至1987年间，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。1987年后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在相关证件中注明超过标准的面积。
（2）符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。
（3）非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记。
（4）已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。
（5）非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
（6）对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议后，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定。属于合法使用的，确定宅基地使用权。
（7）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。

2018.12.14 09:10:01

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1951584 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

2019.04.02 15:36:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助228503 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

农村土地确权目前不是终身制的，土地确权后一般不会变地，起始时间以颁发承包土地确权证书时间为准，到期时限暂统一填写为二轮土地承包到期年限。

多年来，农民一直希望明确土地承包经营权的期限是《承包法》规定的30年，还是更长时间，但此次《意见》仍未明确。这就给“土地承包经营权确权登记原则上确权到户到地”带来了一定的难度。因为期限的长短必定会引发农户对“到户到地”的不同期待。承包期限越长，农民对承包地的面积、质量、区位的要求越多，矛盾越多，难度越大；期限越短则矛盾少、难度小。

笔者认为，在坚持土地集体所有的前提下，在没有新的法律法规出台之前，仍应以《承包法》为依归，即以《承包法》实施的2003年1月1日为起点，30年不变。30年到期以后，“两个一百年”的目标已进入后期阶段，人们自有解决土地制度的智慧。

2019.05.28 20:12:13

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。