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我是房住，我签了合同卖房子，怎么可以解出协议书呢，房子不想卖了
更新时间：2019-02-06 09:18:58
问题描述：
你好，我是房住，我签了合同卖房子，怎么可以解出协议书呢，房子不想卖了
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
角红英律师
服务地区：云南-曲靖
159-1193-1669
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你好,我是角律师.得看看你的合同找找突破口,可加我微信.
2018.11.07 09:46:01
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毛泽梦律师
服务地区：云南-曲靖
159-2483-1381
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具体要看合同怎么约定的
2018.11.07 09:49:25
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我感觉，我卖房子，被套路，底于现在的房价。现在怎么可以挽回
2018.12.03 06:17:38
平台特邀律师
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就买方来说，买方时防止卖方违约的方法是：
一 是签订合同后双方应尽快办理网签，网签做好后，卖方就不能再随意卖房了。
二是发生争议后，并视情况申请法院对房产进行保全。
但如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。所以开发商一般不会冒此风险。
2018.11.17 01:31:21
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房产纠纷律师团队
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一般来说，卖方不会直接表明自己不愿意办理过户手续，而是要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，后就是不了了之。
在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求卖方在约定时间签约，如同意延期，则应约定具体的期限，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
2019.01.24 08:04:07
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按《合同法》的相关规定，在一方违约的情况下，如果守约方要求继续履行合同，应该继续履行合同，即使违约方承担违约责任，也不能免除履行的义务。除非合同无法履行或履行没有意义。
卖方违约不想出售房屋，一般是通过把房屋转让给他人，造成房屋已不属于卖方的情况，这时基本上就无法履行了。
还是适用一般合同法的原则“有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失”。但在没有明确约定的情况下，如何确定实际损失的数额，是个问题。买方可以以此要求赔偿。
2019.02.06 09:18:58
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