有一块地是兄弟共有的.但土地证是一个人的名字.兄弟两在上面各建了一间屋，拿不动产证可以各写各个名吗

更新时间：2018-11-30 17:32:17

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有一块地是兄弟共有的.但土地证是一个人的名字.兄弟两在上面各建了一间屋，拿不动产证可以各写各个名吗

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曹成律师
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你好，这种情况可以咨询当地的不动产登记部门

2018.11.08 17:04:46

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土地证办理程序

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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我认为该协议书是合法有效的，你可以通过诉讼的方式来达到你的分割房地产权的目的。广东南国德赛律师事务所赵绍华律师地址：广州市天河北路233号中信广场54楼

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这份协议书是双方当事人的真实意思表示，且并不违反相关法规，一经签订不管有无见证人都是具有法律效力的，当然有那么多人作见证人更说明协议的真实性是毫无疑问的，

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1、协议书有法律效力。 2、若该块土地的使用权可以分割，协议书是分割依据。 3、若该块土地的使用权可以分割，房屋应当可以分割。

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可以依据私下协议，主张共同产权，只要协议内容没有违反法律禁止性规定。

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