买房时夫妻双方一起去的,现在因为贷款下不来,要房产局办理退房手续,一个人去可以吗?

更新时间:2019-01-11 17:54:26
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买房时夫妻双方一起去的,现在因为贷款下不来,要房产局办理退房手续,一个人去可以吗?
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  • 程智华律师
    服务地区:湖北-武汉 181-6279-8105
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    你好,是需要双方一起去的。
    2018.11.07 21:21:45
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1433768 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    1、根据规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:   (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;   (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;   (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供证据证明,在分割房产时应当予以考虑。
    2018.11.12 10:45:00
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助672206 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    夫妻共同贷款买房可以扩带贷款的额度,减轻还款的压力。
    但是申请夫妻共同贷款买房需要注意:
    注意一:备好夫妻共同贷款买房的材料
    证件准备是关键。夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料。
    身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。
    其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般一式三份。
    注意二:签约、签合同、过户均需双方同时到场
    在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。
    一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。在申请房贷时以夫妻名义共同申请,银行方面需同时考察两人的资质,所以办理相关手续时也必须同时签字。
    2018.12.23 20:56:45
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助927962 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    退房步骤
      第一步:购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的,可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
      第二步:办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款,并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续
      第三步:开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
    2019.01.11 17:54:26
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首付交了,贷款下不来。房管局给退房吗?
您好!需看购房合同中的约定及未能贷款的原因。
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