买房时夫妻双方一起去的，现在因为贷款下不来，要房产局办理退房手续，一个人去可以吗？

更新时间：2019-01-11 17:54:26

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程智华律师
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你好，是需要双方一起去的。

2018.11.07 21:21:45

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

2018.11.12 10:45:00

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夫妻共同贷款买房可以扩带贷款的额度，减轻还款的压力。
但是申请夫妻共同贷款买房需要注意：
注意一：备好夫妻共同贷款买房的材料
证件准备是关键。夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料。
身份证（2代需正反两面）、户口本（最前页、索引页、个人单页）、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）、购房合同、结婚证（拿一个就可以）、首付款收据。
其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般一式三份。
注意二：签约、签合同、过户均需双方同时到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。
一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。在申请房贷时以夫妻名义共同申请，银行方面需同时考察两人的资质，所以办理相关手续时也必须同时签字。

2018.12.23 20:56:45

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退房步骤
　　第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续
　　第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

2019.01.11 17:54:26

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