我婆婆以前的宅基地也是户主，我们二代人共同建了一栋二层楼房，我和丈夫离婚，能分割房产吗?

更新时间：2019-02-19 03:56:58

问题描述：

你好!我婆婆以前的宅基地也是户主，我们二代人共同建了一栋二层楼房，我和丈夫离婚，能分割房产吗?

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姚平律师
服务地区：北京-北京

对于房子归谁所有，需要知道房子购买的时间、购买的方式、房子产权登记情况以及双方的出资情况等，因为您所提供的信息不全所以无法作出准确的判断，请补充完整信息。

2018.11.05 10:29:50

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宅基地属于集体土地性质，任何人都不能继承或分割，应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的，女儿和儿子享有同等的继承权，且属于第一顺序继承人，应当平均分割，但必须在有效的诉讼时效之内。《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

2018.12.07 06:29:41

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离婚后宅基地如何分割？1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
综合上述，小编整理有关宅基地的相关内容。由此可见，住宅是人类安生立命之所。离婚时，对财产的关注也离不开房屋。在农村，宅基地就成为离婚分割财产重中之重。

2018.12.29 20:27:46

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农村宅基地上所建房屋与城市商品房不同，是没有所谓的产权的。
离婚纠纷中，女方要求取得房屋所有权的，可以仅仅要求法院对房屋所有权进行分割，避开其下宅基地使用权分割的问题。依据民事诉讼的处分原则，法院无须对宅基地使用权归属做出判断，只考虑房屋的所有权问题。如果房屋是在婚后建设或者扩建翻建，那么依照婚姻法的规定，房屋就属于夫妻共同财产，离婚时应当分割。至于房屋之下宅基地使用权归属，原则上女方是无权拥有的。应当仍属原申请人共同共有。
当然如果宅基地是在嫁过来后批下来了，且女方也是申请人之一，那这宅基地她当然是有份的。

2019.02.19 03:56:58

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

可以分割房产的。

2018.11.04 09:05:34

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我手有一份我老公带一个女人做流产的处方，但没有我老公签字，能不能做为出轨证
具

2018.11.04 09:26:56

需要你老公承认才可以。

2018.11.04 10:54:28

连续三天的处方，怎样才能让他承认呀，他现在很小心，都是沉默

2018.11.04 20:20:02

需要他们人确认。

2018.11.04 20:54:20
杜凯律师
服务地区：陕西-西安

可以分割家庭共同财产

2018.11.04 10:57:30

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收到离婚传票，需要准备哪些资料，开庭前需要带什么证件

2018.11.04 20:15:19

根据起诉内容准备相关材料

2018.11.05 10:33:08
王熙律师
服务地区：北京-北京

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2018.11.05 10:29:42

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王熙律师
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2018.11.05 10:29:59

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