夫妻双方已离婚，双方名下房产时候可以过户给未成年的儿子

更新时间：2019-02-11 09:21:22

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王丽侠律师
服务地区：河南-郑州

你好，孩子必须满十八周岁

2018.11.03 15:29:08

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女方不同意把房产过户到男方名下！一定要过给小孩！但是小孩现在未成年！男方也不同意让女方的名字留在房产证上！请问有什么办法可以解决？

2018.11.03 15:37:57

你好，可以委托律师起草一份协议书

2018.11.03 16:03:01
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你好，我国的夫妻财产制度实行的是共同共有制，它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低，离婚时一般均等分割夫妻共同财产。在分割时，应体现以下原则：

1. 照顾妇女、未成年子女的原则；
2. 有利于生产和生活的原则；
3. 不得损害国家、集体和他人利益的原则；
4. 尊重当事人意愿，财产约定优先于法定的原则。

协议分割时，只要双方自愿即可，没有固定的比例。

2018.12.07 05:48:28

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1. 需要准备的原资料包括：原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。建议提前准备两份复印件。
2. 夫妻双方需一同前往当地房屋产权管理机关办理相关手续，且需亲自填写相关表格。
3. 若夫妻间选择赠与方式进行财产转移，需先到公证处进行赠与公证。
4. 婚内财产转移仅收取工本费，无需缴纳税费。

2019.02.06 20:42:13

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房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

2019.02.11 09:21:22

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