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父母去逝多年,想办房产过户公证,公证处要爷爷奶奶,姥爷姥姥的死亡证明,因四老死亡时间太久,派出所无法
更新时间:2019-01-10 14:13:34
问题描述:
父母去逝多年,想办房产过户公证,公证处要爷爷奶奶,姥爷姥姥的死亡证明,因四老死亡时间太久,派出所无法开证明,公证处无法办理公证。请问这种情况能通过法院办理吗
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通过遗产继承取得的房产需办理过户手续,可以像普通的房产过户手续一样办理。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
2018.12.04 02:38:16
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公民申办遗嘱公证,应亲自到其户籍所在地的公证处提出申请,不能委托别人代理。如果当事人行动不便,也可以请公证处指派公证员到立遗嘱入住所办理。申办遗嘱公证,应向公证处提供如下证明材料:(一)立遗嘱人的身份证明。如居民身份证、户口簿等。(二)遗嘱中所处分的财产的所有权证明。如房屋产权证书、银行存折等。(三)书写遗嘱的草稿。如果遗嘱人不会书写遗嘱,或书写有困难,可以在公证员面前口述,请公证员代书。
2019.01.01 09:18:32
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在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:1、继承房产,应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;3、赠与房产,应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
2019.01.10 14:13:34
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姥姥的房子,自己写的遗嘱赠与我妈妈,但没有到公证处公证。请问,如果姥姥过世后,我妈妈是否可以直接过户
没有公话的话 房产局一般需要其他继承人签字才可以 如果其他继承人不签字 可以起诉其他继承人 等拿到胜诉判决后直接去房产局过户
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