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我家房子爸爸去世卖了,但土地证在我们这,是爸爸的名字,拆迁能分到钱吗?
更新时间:2019-01-28 20:11:18
问题描述:
我家房子爸爸去世卖了,但土地证在我们这,是爸爸的名字,拆迁能分到钱吗?
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朱凤春律师
服务地区:山东-淄博
135-8333-5444
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房子爸爸去世卖了,但土地证在我们这,是爸爸的名字,拆迁不能分到钱
2018.11.02 08:20:36
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拆迁补偿中房子土地证的作用是:房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了,一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一,还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。
2018.11.06 07:42:49
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能办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有:1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事,跑得多就办得快;2、普遍对房产证更重视,办按揭也要涉及房产证,而土地证没有催得那么紧,不着急办;3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用,影响资金周转;4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款,未还清之前不能办证。目前政策将两证合一,统一为“不动产权证”,有些地方已经实施。
2018.11.25 04:14:39
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有土地证的房子,虽然没有房产证,在生活中很常见,即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地,所以,应当给予补偿的,补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
2019.01.28 20:11:18
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