公产房房产分配问题，死去的老人留的公产房，老人有4儿1女，户口本有老三和老四的名字，老人死后两人居住

更新时间：2018-10-30 18:20:22

问题描述：

公产房房产分配问题，死去的老人留的公产房，老人有4儿1女，户口本有老三和老四的名字，老人死后两人居住在此且这两人中一人有低保一人离异，剩余子女迁户并有房各自生活，现两人在老人去世后住了该房19年,在此期间未公正为承租人，19年后该房拆迁，其他子女要求拆迁款平分，居住在此的兄弟二人不同意，期望置换还迁房，剩余补贴的钱给剩下的兄弟分，可是其他子女坚决平分财产，这房到底如何分配

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戴雪静律师
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这房子在拆迁时有一个各项补偿的明细，其中有房屋评估价值，这个如果是公产房，可能有一部分自己是拿不到的，我认为实得的这部分钱可以算遗产，由几个继承人以平均为原则进行分割。而其它给予实际居住人的，比如安置补偿，奖励等，均由实际居住的两位享有。

2018.10.30 08:34:16

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问一下附属房屋算遗产吗，当时的房本里面并没有这俩附属房屋，也要平均分配吗

2018.10.30 08:54:54

严格的来说，只有房产证上有的可以算，附属物一般归属于实际使用人。但有证据证明去世前已加盖了附属物的应算遗产。房屋评估价一般就是明细的第一项。

2018.10.30 11:17:38
高清苓律师
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应该平均分配

2018.10.30 08:42:36

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赵红文律师
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协商不成起诉解决。。

2018.10.30 09:57:37

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郭永律师
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公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

2018.10.30 11:18:52

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齐凤霞律师
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公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

2018.10.30 13:20:22

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李敏律师
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应该平均分配。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

2018.10.30 18:20:22

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