我买房签了三方约，现在因为突发原因交不到款给买家。我交了10万定金。我可以不要定金吗。因为合同写了违

更新时间：2019-02-15 04:53:20

问题描述：

我买房签了三方约，现在因为突发原因交不到款给买家。我交了10万定金。我可以不要定金吗。因为合同写了违约要交10%违约金。我可以不交吗违约金

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周凤坤律师
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你好，如果对方要追究10%的违约金，可能你要支付，建议委托律师处理。

2018.10.30 10:14:08

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根据购房合同的约定，如果双方既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，适用定金条款的，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金。已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
　　《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2018.11.23 07:27:17

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买房合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其合同约定。
如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

2018.12.09 17:08:52

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违约金可分为法定违约金与约定违约金。
法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;
约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2019.02.15 04:53:20

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邓凌云律师
服务地区：广东-广州

你好，可以

2018.10.30 10:35:44

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