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想请问一下离婚时协议房产归男方所有，但房产证上是双方的名字，那么如果男方变卖房产或更改房产证名
更新时间：2019-02-26 19:39:44
问题描述：
你好，想请问一下离婚时协议房产归男方所有，但房产证上是双方的名字，那么如果男方变卖房产或更改房产证名字需要女方同意吗？
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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院依法判决。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形分别处理：
1. 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应准许；
2. 一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方应给予另一方相应补偿；
3. 双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，所得价款进行分割。
2018.12.18 14:01:55
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在处理离婚并分割夫妻共同所的房产案件中，经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张所有权，但一方（或双方）不同意竞价，又均不申请评估、亦均不申请拍卖时房产如何分割的困惑，因最高人民法院关于婚姻法的司法解释对此情形没有明确规定，在审判实践中对于这样的房屋应该由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方所有，由取得房产的一方向另一方支付对价。
2019.02.25 04:04:58
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离婚时的房产1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
2019.02.26 19:39:44
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全部2个答案 >
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需要办理变更手续，将共有人去除，以免今后带来不要的麻烦。
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夫妻协议离婚，房产归女方，但房产证上是男方的名字。
你好，此房按协议已经归你母亲所有，但为保险起见，可以办理过户手续，他人无权分割。如果此回复对您有所帮助，请采纳为正确答案以示对辛苦劳动律师的小小鼓励。
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