新农村建设整村移地翻建，我06年建的房，有村萎，土管所，建管所，政府四级部门签字盖章的规划表，建后申

更新时间：2019-03-31 07:10:51

问题描述：

新农村建设整村移地翻建，我06年建的房，有村萎，土管所，建管所，政府四级部门签字盖章的规划表，建后申请办理房产证，士地证，主管部门回复办理巳冻结，请问专家我能建吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘银律师
服务地区：江苏-苏州

可以要求办理证照，否则起诉。

2018.10.29 21:22:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1843224 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

办理房产证不需要银行提供贷款申请书，只需前往房管局办理即可。具体流程如下：

1. 买卖双方进行房产交易后，应在一个月内持房屋买卖合同和其他相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。在办理登记时，需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2. 接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税后方可办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。若因故不能亲自办理，可出具委托书委托代理人代为办理。
3. 办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。在申请时，需提交卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等证件和资料。
4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2018.11.08 22:27:32

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助96924 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应在商品房交付使用后的60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需的资料。通常情况下，主管部门办理初始登记的时间约为20至60日。因此，在入住后的两三个月内，可以向开发商询问初始登记的情况，或者通过本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自身权益，建议在《购房合同》中明确开发商办理初始登记的时限，特别是最后期限和“及时通知义务”，并明确因延误办理应承担的赔偿责任。

2018.11.09 22:42:36

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1906433 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

没有房产证的房子要慎买。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,??我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。

2019.03.31 07:10:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。