房产证是父母的名字，父母二婚，无子女，现在父亲过世，但是父亲和前妻有个女儿，房子现

更新时间：2019-02-06 13:09:44

问题描述：

你好，我想问一下，房产证是父母的名字，父母二婚，无子女，现在父亲过世，但是父亲和前妻有个女儿，房子现在要卖掉的话，应该怎么处理，需要把亲生女儿的名字添加的房产证吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1566841 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

婚前未进行财产分割时，房产通常被视为共同财产，二婚妻子同样享有继承权。根据《继承法》第九条规定，男女在继承权上享有平等权利。根据该法第十条的继承顺序，配偶属于第一顺序继承人，而子女和父母为同一顺序。若无第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。二婚妻子在取得结婚证后，即成为合法配偶，如无遗嘱指定其他继承人，她作为第一顺序继承人有权继承遗产。遗嘱的存在与否不影响其作为法定继承人的权利。

2018.10.29 17:15:15

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1505956 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一、首先，需要到被继承人户籍所在地的派出所注销其户籍，并办理死亡证明。

二、接下来，需要到区或市公证处（外销商品房则需到市公证处）办理继承权公证。房产继承有两种方式：遗嘱继承和法定继承。办理继承权公证时，需要提交以下材料：

1. 被继承人的死亡证明；
2. 该套房屋的产权证明或其他凭证；
3. 户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件；
4. 继承人的身份证件。

如果继承权公证是基于遗嘱，那么还需要提交被继承人所立的已公证的遗嘱。需要注意的是，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此不予采纳。

三、最后，需要办理房屋过户登记。申请人是继承人或受遗赠人，需要向登记机构提交以下文件：

1. 《房地产登记申请书》（原件）；
2. 身份证明（复印件）；
3. 房地产权证书（原件）；
4. 继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）；
5. 契税完税凭证（原件）。

2018.12.04 05:50:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助530401 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税。
2. 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
3. 申请免税需到市地税局。

2019.02.06 13:09:44

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。