银行贷款买的房子想过户,但是我人回不去,可以委托办理吗

更新时间:2019-02-21 09:42:19
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银行贷款买的房子想过户,但是我人回不去,可以委托办理吗
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  • 贾江红律师
    服务地区:江苏-南京
    您好!可以办理委托 。
    2018.10.28 10:51:06
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助249458 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    委托贷款,是指由委托人提供合法来源的资金,委托业务银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。委托人包括政府部门、企事业单位及个人等。
    简介:
    委托人及借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业单位,其他经济组织、个体工商户,或具有完全民事行为能力的自然人;已在业务银行开立结算账户;委托资金来源必须合法及具有自主支配的权利;申办委托贷款必须独自承担贷款风险;需按照国家地方税务局的有关要求缴纳税款,并配合受托人办理有关代征代缴税款的缴纳工作;符合业务银行的其他要求。
    2019.01.02 23:09:04
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1166438 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移,一般通过签订赠与合同来实现。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费:
    一、营业税
    依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
    1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
    2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满2年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
    二、附加税
    附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
    三、契税
    赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
    四、印花税
    印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
    五、个人所得税
    近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
    2019.02.19 01:55:47
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助121117 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    委托签字贷款的法律责任:
    是按照贷款协议中规定的委托人的权利、义务范围来核定法律责任的,如果委托人全权负责权利人的责任,委托人就要对整个贷款负有连带责任。
    如果不是全部,只是部分权利和义务,委托人就对整个贷款负有部分的连带责任。
    2019.02.21 09:42:19
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我想委托家人帮我过户房子,我结婚了需要俩人都回去吗
如果之前的房子属于夫妻共同财产的,回迁房也属于夫妻共同财产,在离婚后由夫妻协商分割。如果之前的房子属于个人财产的,回迁房也属于个人财产,离婚时不用分割。但应该给
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是否可以通过公证委托亲友在异地为我办理按揭买房手续?(都用我的名字来办理,但人又回不去)
可以的,提供双方有效身份证件,表明委托事项!一起去公证进行公证!也可直接委托律师前去办理!详情可来电咨询,律师为你提供有效的帮助!
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一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
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18万套房子的转让费是多少?
你好,要看你们之间签订合同的约定比例
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农村危房改造,不批准怎么办
这种情况向上级政府反映解决
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一楼门面房,二楼不允许挂广告牌
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且,业主行使权利不
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国家为什么就承认是商品,可以作为商品房销售?有没有责任?是谁认可或同意可以预售的?
烂尾楼盘处理方式: 1. 与开发商协商退款或换房; 2. 向住建、房产等部门投诉,寻求政府介入; 3. 委托律师提起诉讼,要求赔偿损失。 购房者应根据个人情况和
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我想咨询一下宅基地建房子事宜
为预防宅基地建房可能产生的纠纷,建议在开工前明确各方权益和责任,签订书面合同或协议,并咨询当地土地和规划管理部门,确保符合相关法律法规。同时,建议保留相关文件和
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我想咨询一下老家宅基地建房子事宜
建房时需要注意的法律问题包括:1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续;2. 确保不占用农用地或取得农用地转用报批手续;3. 遵循相关建筑标准和规定,
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