我租房没有与房东签合同，现在想退房，快到取暖期了，房东不给退押金。但我已经按照约定提前一个月通知她了

更新时间：2019-02-28 11:48:54

问题描述：

我租房没有与房东签合同，现在想退房，快到取暖期了，房东不给退押金。但我已经按照约定提前一个月通知她了，她不给退押金是不是没有道理？

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2018.11.23 23:18:34

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其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，而对于你方与房东之间的合同，双方都应当按合同中的约定履行各自的义务，其二，基于合同的相对性原理，房屋租赁合同基于出租方与承租方而存在，因而对双方有约束力，如果承租方违约，那么出租方可以要求承租方承担违约责任。

2019.02.05 10:37:19

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1、原业主在卖房合同生效后，再与他人签订出租合同，该租赁合同无效，且原业主需对承租人因此遭受的损失负责。
2、若原业主的卖房合同未实际生效，且所有权仍归原业主所有，此时与第三人签订的出租合同则为有效。
3、根据《合同法》规定，标的物的所有权在交付时转移，除非法律或当事人另有约定。同时，买卖合同中可约定买受人未履行支付价款等义务时，标的物所有权仍归出卖人。此外，出卖人需保证交付的标的物不会使第三人向买受人主张任何权利，除非法律另有规定。

2019.02.28 11:48:54

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