我买二手房，房子没有房本，怎么做是合法的交易

更新时间：2019-04-27 01:30:06

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你好，我买二手房，房子没有房本，怎么做是合法的交易

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彭文静律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

你好，没有房本的房屋是存在一定的风险的，一定要在房屋买卖合同中约定好付款、交付以及房屋所有权方面的事宜，建议您电话咨询或者来律所咨询

2018.10.28 16:45:00

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买二手房签合同时，要特别注意合同的效力，特别是对于合同无效和可撤销的情况。
《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:1、因重大误解订立的;2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

2018.11.13 23:35:54

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买二手房应注意事项有：　　
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　
2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　
3、法院查封债权债务等，　　
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2019.02.25 23:40:04

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　　目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：　　营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。　　手续费：每平方米6元。　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。　　印花税：万分之五收取。

2019.04.27 01:30:06

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