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婚后买的房子,房贷还没有还清,现在夫妻感情破裂了,离婚协议上注明房子归女方,现在可以改成女方的名字吗
更新时间:2019-01-17 22:10:39
问题描述:
婚后买的房子,房贷还没有还清,现在夫妻感情破裂了,离婚协议上注明房子归女方,现在可以改成女方的名字吗
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5位律师解答
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成红五律师
服务地区:江苏-扬州
根据协议到房产局办理变更登记。
2018.10.28 19:49:56
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“感情确已破裂”是准予离婚的法定条件。
我国《婚姻法》第32条第2款规定:"人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。"这一规定说明,我国诉讼离婚的法定条件的基本构成要件有两个方面:一是实质要件,感情确已破裂;二是程序要件,经调解无效。感情确已破裂,在离婚的法定条件中占主导地位,而调解无效,仅仅处于辅助地位。因此,我们可以分析得出婚姻法坚持诉讼离婚的唯一法定条件,即破裂主义原则。
2018.12.17 06:38:43
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房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2019.01.01 06:55:19
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房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
2019.01.17 22:10:39
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喻念律师
服务地区:重庆-重庆
咨询当地房管局办理。
2018.10.27 16:29:24
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婚后买房只写一人名字是夫妻共有财产吗
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如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买,则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字,没有区别。如果房子是一方的个人财产,则房子只会登记购房人的名字,购房人的配偶想要
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协议离婚,房子归女方,但是有房贷未还清,房子不能过户,男方还
可以争的
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拿离婚证书和离婚协议到房产管理部门办理产权过户登记,然后再办理出售的过户登记
全部3个答案 >
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夫妻协议离婚,房产归女方,但房产证上是男方的名字。
你好,此房按协议已经归你母亲所有,但为保险起见,可以办理过户手续,他人无权分割。如果此回复对您有所帮助,请采纳为正确答案以示对辛苦劳动律师的小小鼓励。
全部2个答案 >
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