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我看中一套房子，他只有本村的土地准建证，当时后要是拆迁了，有赔偿吗？
更新时间：2019-02-18 20:47:10
问题描述：
你好，我看中一套房子，他只有本村的土地准建证，当时后要是拆迁了，有赔偿吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张国权律师
服务地区：河南-信阳
您好！您咨询的法律问题答复如下：有一定风险。
2018.10.29 16:02:12
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李永律师
服务地区：河南-信阳
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可以要求赔偿，如需帮助请来电。
2018.10.27 21:18:45
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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
2018.11.11 01:46:20
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2019.01.08 00:26:38
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拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
2019.02.18 20:47:10
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