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买了一套单身公寓，首付款付了，合同签了，由于按揭没有办下来，改为一次性全额付款，合同需要重签吗？开发
更新时间：2019-03-18 06:18:50
问题描述：
买了一套单身公寓，首付款付了，合同签了，由于按揭没有办下来，改为一次性全额付款，合同需要重签吗？开发商告知可以另起一份房屋全款结清的补充协议说明，请问一下这样可以吗？有法律效力吗？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张蕾律师
服务地区：浙江-杭州
157-5719-1699
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你好，可以。
2018.10.29 12:53:55
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购房时签订购房合同补充协议要注意 在商品房买卖过程中，开发商除和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还要求购房人签订一份补充协议。 注意： 所谓补充协议，是指买卖双方根据意思自治原则对正式契约中不适合当事人实际情况的条款进行变更、修改、补充、完善而订立的协议。按照新合同法的有关规定是否签订及如何签订补充契约完全应由当事人自主决定，任何一方不得将自己的意志强加给对方当事人。这也就是通常所说的契约自由原则，也是购房者的基本权利。 该补充协议的内容很多，由开发商的专业律师事先拟订好。这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款，如交房时间的确定、不可抗力条款的解释、共有面积的确定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面，甚至包含许多针对开发商的免责条款。
2019.03.18 06:18:50
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